【大河财立方 记者 杨霄 实习生 陈星冉 贾椿梅 文图】胖东来即将在大本营许昌市喜提新的竞对。7月31日,许昌吾悦广场在当地举行招商推介会,并宣布该购物中心拟在今年年底开业。当日活动现场有200多家各类品牌商代表参加。有意思的是,该项目操盘方对胖东来的评价相当客气:对其充分学习、做好业态补充和差异化错位。

在许昌入场,打进胖东来大本营,这就是国内零售圈的新鲜事儿。

当日,吾悦广场的项目方、操盘方在许昌三鼎酒店举行招商推介会。巧合的是,同日在同一家酒店,有公司正在组织“胖东来研学班”的学员报到。这是近两年出现在许昌市的一门特色生意,多是一些商学院或经济研究学会所组织,它们在国内揽客“实探胖东来门店+开会研讨”,为当地酒店业带来了不错的收益。

据了解,许昌吾悦广场由许昌万盛置业有限公司投资建设,总计11万平方米。其中,零售物业约8万平方米,这包括7万平方米的“一站式”购物中心,以及约1万平方米的海派风情商业街区。该项目原计划在去年筹备开业,但事与愿违,一直延迟至今年,找到了新的操盘方上海Touchin(嗒应)商业管理有限公司(以下简称嗒应商管)。后者在国内有着多个购物中心开场的成功案例。

客观来看,较同城的胖东来·天使城(约7万平方米),即将入场的吾悦广场在单体经营面积上或有胜出。但对当地消费者来说这似乎不重要,重要的是,吾悦广场的投资方与操盘方有胆识、有勇气。上一轮“登门挑战”过胖东来的大商集团、新田商业,要么已经退场、要么在当地市场已退出了主流消费视野。

那么问题来了,吾悦广场凭什么?

“对胖东来充分学习,在许昌消费市场做好业态补充和差异化错位。”嗒应商管执行董事程浩在当日活动论坛上给出了明确态度。

他认为,在许昌,胖东来为消费者带来优质消费体验,但其大型店铺多在中心城区,无法满足该市西区居民购物的便利。吾悦广场的出现,既是填补了这一区域大型商业体的空白,且在购物中心业态上,也能为当地零售市场形成有益互动。他对吾悦广场在许昌市场的价值做了三点定位:破成熟商圈,立增量市场;破标准商业,立非标作品;破传统零售,立创新业态。

许昌吾悦广场距胖东来·天使城约6公里,这是向对手的尊敬,也是对自身实力的尊重。

在河南省商业行业协会会长何宏剑看来,零售业是完全竞争的市场,许昌投建吾悦广场,清晰印证了当地商业经济的繁荣。过往5年,国内购物中心业态蓬勃发展,但竞争的同时,该领域也开始逐渐走向细分化赛道。如胖东来,它专注的家庭基础消费赛道,是广义消费群体。而吾悦广场,则定位于家庭休闲生活赛道和亲子市场。所以,吾悦广场以及未来更多的商业品牌开拓许昌市场,都是在与胖东来有益互动。

就在活动举办前一天,许昌市统计局发布数据显示,今年上半年,该市社会消费品零售总额完成735.8亿元,同比增长7.7%,居全省第一位,增速分别高于全省、全国2.1个和4个百分点。同期,胖东来商贸集团有限公司营业额达57.7亿元,同比增长64.3%,带动全市限上零售额增长9.6个百分点。

许昌市魏都区人民政府副区长王韶勋介绍,魏都区是胖东来的起家地、大本营。该区无论是基础设施的硬件,还是营商环境的软件,以及区域GDP经济体量,都能有力支撑国内外商企到此投资兴业。“以前的许昌,它的名片是魏都、烟都、钧(瓷)都、花都、药都。而今,许昌要争一张新的名片:现代消费的商都。”

在同日活动期间的论坛上,同济大学经管学院教授熊国钺、全经联文旅产业委员会副主任朱峰,中南财经政法大学教授、作家程韬光,在圆桌论坛环节分别发表演讲。

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