友情提示
本站部分转载文章，皆来自互联网，仅供参考及分享，并不用于任何商业用途；版权归原作者所有，如涉及作品内容、版权和其他问题，请与本网联系，我们将在第一时间删除内容！
联系邮箱：1042463605@qq.com
县城地产狂人，终成一地鸡毛。
9
0
近七日浏览最多
最新文章
县城买房最怕啥？
不是降价，是楼盖到一半开发商先躺了。
2024年6月，老同学老周在群里甩出一张法院截图：陆哥名下最后两栋楼被查封，起拍价还不够把电梯装完。
我盯着那串数字，脑子里蹦出一句话——“陆哥”这俩字，在咱们县已经等于“坑”。
三年前，他西装笔挺站在售楼处门口，拍着我肩膀说，兄弟，内部价给你留一套，转手就赚二十万。
我信了，我舅信了，连在济南打工的老同学都回来掏了定金。
后来楼停了，陆哥的手机也停了，只剩一群买房人天天在抖音直播间里刷屏：今天复工了吗？
没人敢回答。
陆哥的钱怎么没的？
简单。
银行先抽贷，民间借贷跟着挤兑，工程款一拖再拖，材料商把塔吊拆了抵债。
最惨的是给他垫了300万电梯款的老周，俩人小学同桌，现在见面跟仇人一样。
老周跑去政府上访，工作人员摊手：项目封了，账上没钱，先排队。
老周转头去修老旧小区电梯，回款周期18个月，他说就当慢性回血，总比血本无归强。
有人骂陆哥黑心，我倒觉得他是被“县城速度”反噬。
过去十年，谁胆子大谁发财，拍地、抵押、预售、再拍地，左脚踩右脚就能上天。
陆哥把这套玩到极限，结果政策一收紧，左脚踩空，整个人拍在地上。
法院算过，他账面上还有几栋没卖完的房，可价格跌去四成，真卖掉连利息都盖不住。
30%的资产覆盖率，听着像医生宣布“截肢吧，保不住了”。
更绝望的是，县里跟他同节奏的开发商还有仨，排着队暴雷。
政府弄了个“白名单”，上榜的国企、央企才能拿地，陆哥们直接被踢出局。
以前饭局上他吹“有人脉”，现在人脉群把他踢了，怕截图外流。
县城不大，走两步就能碰见受害者，大家默契不提房子，只问孩子成绩，假装没被套。
有人提议“国企接盘”，县领导摇头：容积率超标，改保障房都不合格。
一句话，这楼只能继续烂，像骨头卡喉咙，吐不出咽不下。
购房者最现实的动作就是冲进二手房市场，只买看得见摸得着的砖，期房送都不要。
数据也直白：去年期房还能卖八成，今年直接砍到三成，买房人学精了，不见兔子不撒鹰。
陆哥本人？
听说躲在海南小旅馆，天天研究破产重整文书，头发白了一半。
他老婆在超市收银，儿子私立转公立，学费都靠亲戚接济。
最讽刺的是，当年他花两万块请人写的“XX集团辉煌之路”宣传册，如今被金融监管科拿去当反面教材，封面还印着那句口号——“与城市共成长”。
老师指着投影对学员说：记住，这就是高杠杆的终点。
台下坐着的，一半是银行新人，一半是城投小兵，笔记刷刷响，没人抬头。
我晚上路过那块工地，围挡广告还没撕，灯坏了，剩半张陆哥的大脸悬在空中，笑得比哭都难看。
风一吹，画布啪嗒啪嗒，像有人在黑夜里鼓掌，给这场闹剧收尾。
县城的玩法已经换了，慢周转、现房、白名单，一条比一条硬。
陆哥们没赶上刹车，直接冲下悬崖，连回声都没有。
所以别再问“陆哥什么时候翻身”，他翻不了，他成了时代换轨时那颗被甩出去的螺丝钉。
买房也是，谁还幻想一夜暴富，就看看那块黑灯瞎火的烂尾楼，然后摸摸自己口袋——现金在，睡觉才踏实。
友情提示
本站部分转载文章，皆来自互联网，仅供参考及分享，并不用于任何商业用途；版权归原作者所有，如涉及作品内容、版权和其他问题，请与本网联系，我们将在第一时间删除内容！
联系邮箱：1042463605@qq.com