最近楼市真不好过，房价一天比一天低，那些靠炒房挣钱的人急得团团转。有人靠交定金锁房源投机，结果房价跌了，定金打水漂，房东反而被坑。现在燕郊、中山这些地方房价腰斩，有人卖房倒贴银行，但还是咬牙还贷。

炒房的人想了个歪招，交10万定金锁500万的房子，半年内不交首付就认栽。他们觉得房价涨了就赚，跌了最多赔定金。房东呢，有人贪心要高价，结果房价跌得更狠，最后房子卖不出去还得赔钱。


房价跌了，韭菜慌了，房东傻了？

燕郊2022年房价1.7万，现在1.2万，跌了5000块。中山马鞍岛从1.5万跌到1万，西安、成都这些新区也跌了三成。有人300万买房，现在200万都卖不掉，房贷还欠240万，只能硬着头皮卖，还得倒贴银行40万。

这些房东为啥不直接断供？因为中国人总觉得房子不能丢，再穷也得还贷。不像美国日本，房价跌了大家不还钱，银行都垮了。现在中国房价跌了，但没人断供，银行反而没事。


房价跌了，韭菜慌了，房东傻了？

炒房的人现在压力大，以前房价涨，闭眼买都挣钱。现在不行了，就算北京上海的好地段也跌，只能靠低价和时机挣钱。以前那些专家说的“抄底”地方，现在全亏惨了。

政府最近没出大政策救市，说明房价跌得还没到要救的地步。去年9月出政策是因为之前连跌四个月，现在没政策说明跌得没那么狠。但像燕郊、中山这些地方，房价可能还得继续跌。


房价跌了，韭菜慌了，房东傻了？

买房现在得看价格，便宜最重要。以前地段户型无所谓，现在便宜才是王道。那些听信专家买新区的人全亏了，现在只能认栽。

炒房的人现在不敢乱来了，以前用定金锁房，现在房东也学聪明了。但有些人还是不死心，还想赌房价涨，结果越赌越亏。

银行倒是挺安全的，因为大家宁可倒贴钱也还贷。但这样下去，老百姓口袋里的钱都被房贷吃掉了，以后花钱消费肯定受影响。

现在楼市就这样，涨不了也跌不到底。普通人买房得挑最便宜的时候，选最便宜的区域。以前那些靠炒房挣钱的，现在只能老实工作还贷。


房价跌了，韭菜慌了，房东傻了？

炒房的人现在压力大，以前靠割韭菜挣钱，现在韭菜没钱了，他们也没辙。房东被放鸽子的越来越多，房子卖不出去只能降价，越降价越没人买。

房价跌了，炒房的慌了，房东的梦碎了。现在买房得看价格，看时机，以前的经验全不管用。那些说房价永不跌的人，现在只能闭嘴。


                                        
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