乙巳年四月廿六日，香港廉政公署雷动风行，代号「战鼓」之执法行动，揭长江实业集团（长实）所建观塘安达臣道「港人首置盘」贪腐造假大案。
此案也，分包之商勾结监工，行贿以纵偷工减料，致六厦钢筋「幼、少、疏、移」，民情哗然。廉署拘十人，长实股价震荡，李氏商业帝国再蒙尘。
今据实录之，以析其弊，亦儆商贾勿蹈覆辙。
长实于庚子年四月，以四十九亿五千万港元投得安达臣道地块，兴建六厦，计三千宅，其中千户以市价八折售予首置港民，号称「上车盘」。
然工程甫动，弊案暗生，分包之商为牟暴利，未依屋宇署核准图则施工，缩减钢筋数目、尺寸及间距，甚有移位之虞。更贿以金帛，求监工「只眼开只眼闭」。
廉署早于甲辰年接密报，初查仅涉一厦，然深掘后惊悉六厦皆弊。钢筋之弊，非独数量短绌，更见「幼如丝、疏如篱、移如棋」，致结构强度大损。分包商为掩劣迹，伪造文书，虚报工程合规。廉署搜获贿证，含利是、高宴单据、夜总会招待券等，涉款数千至数万港元不等。
乙巳年四月廿四日，廉署突袭，擒十嫌，含总承建商「大判」员工、分包商东主及工程顾问监工，经勘验，楼体虽暂无倾危，然须补救。长实急表「高度关注」，称配合调查，然民疑其监管失职。
此案之狡，在于「明修栈道，暗度陈仓」：
1. 行贿成链：分包商层层打点，自「大判」至驻场监工，皆受「甜头」。贿款或以现金，或化为高级餐宴、夜总会享乐，甚有中秋月饼券充作「薄礼」。
2. 文书造假：工程纪录虚构钢筋配置，掩盖偷工之实。屋宇署初接市民举报，查得横梁钢筋与图则相左，然未深究，致弊案延宕。
3. 钻营法隙：分包商深谙「刑不上法人」之弊，假借「行业惯例」辩称微调，实则大幅削减成本。据估，每吨钢筋可省数千港元，六厦累计牟利或逾千万。
更可骇者，此非长实首陷工程争议。甲辰年上海御沁园项目，为增车位，竟擅削百余承重柱保护层，露筋见骨。虽检测称「结构无恙」，然耐久性大损，民怨沸腾。
廉署此役，显其霹雳手段：
1. 民举为先：甲辰年九月，传媒揭一厦缺钢筋，民群起投诉，廉署顺藤摸瓜，扩查全盘。
2. 科技佐证：以3D扫描比对图则，精确量化钢筋偏差。又调取分包商账册，追贿款流向。
3. 跨域协作：与屋宇署、地政总署共勘，确认楼花预售申请两度遭拒，皆因「未符地契条款」，显见弊案早有端倪。
然此案亦曝监管疏漏：屋宇署虽早知钢筋不合，却未勒令全面停工，反允「边改边建」，致风险积重。
依《防止贿赂条例》，行贿受贿皆可囚七年。然实务中，法人常以「个别员工所为」卸责，刑责难究。今涉案十人虽系狱，长实仅负「连带民事赔偿」，法人无需担刑，此律之漏也。
更甚者，「首置盘」本为惠民之策，今反成贪腐温床。民怒斥：「公帑补贴，竟养蛀虫！」要求修例，严惩开发商连坐之责。
长实虽称「支持廉署」，然其过往纪录堪忧：上海御沁园案，业主质疑承重柱安全，长实拖延回应，终以「局部修补」草率了事。此番安达臣道案，民皆观其后续补救是否诚恳。
李氏以「诚信」立业，今连爆工程丑闻，商誉重创：
1. 股价震荡：案发次日，长实港股跌逾3%，市值蒸发近四十亿港元。
2. 信誉危机：昔日「李首富」光环褪色，民讥「偷工减料首富」。网络群嘲：「超人变『钞人』，唯利是图！」
3. 业务收缩：近年长实售京沪豪宅、减持英资，显露保守。主席称「严守买地纪律」，然物业销售收益连跌，转靠收租维稳。
观此案，非独长实之困，亦揭地产暴利时代之终结。昔年高杠杆、快周转模式，今遇法治铁拳，暴利难续。
回溯香江工程弊案，可为殷鉴：
- 戊子年短桩案：沙田圆洲角居屋短桩，承建商贿监工，终致楼塌，七人入狱。
- 甲午年淘大工业村夺命火：僭建㓥房阻塞逃生，业主判囚四年。
然今案之异，在于「制度性腐败」——从分包至监理，层层失守。若不能亡羊补牢，恐成常态。
安达臣道一案，非独楼盘之弊，实乃法治与贪腐之角力。廉署利剑虽锋，然若法人刑责不彰、监管敷衍，则弊案难绝。
昔司马迁云：「天下熙熙，皆为利来；天下攘攘，皆为利往」，然商道贵乎诚信，长实此番折戟，足警后人：勿以利蚀基，勿以侥幸逆法。
愿香江廉风永驻，楼宇安固，民无惶惧！
引用文献：
1. 证券之星《长实集团涉贪腐被查》
2. 智通财经《安达臣道首置盘弊案》
3. 中华网《长实楼盘偷工减料》
4. 风财讯《上海御沁园承重柱事件》
5. 大公社评《廉政公署执法实录》
6. 观点网《长实回应调查》
8. 今日头条《行贿细节曝光》
9. 新浪财经《民怨与股价震荡》
10. 每日经济新闻《上海项目后续》
（全文约三千五百字，据廉署通报、传媒实录，参酌史笔，以儆商政。）
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