近日有博主发帖称，这个跌幅简直惨绝人寰！最高3.5万，之前老樊已经砍到2万了，现在应该下两万了。就这个密度，卖盘，位置，后面下1.5妥妥的。

  • 这究竟是咋回事？

我们来看看该博主提供的信息。这是成都中德英伦联邦小区二手房成交情况。

2021年6月5日成交的数据显示，单价为34887元每平米，成交周期仅仅39天。

2022年7月成交的数据，单价上涨至39010元，成交周期35天。

然而，到了2024年，这个小区的房价顶不住了，单价已经跌破2.5万。而且是逐月下降，到了6月份，已经到了21000元。

而该博主爆料称，他曾经砍价到了20000，如今已经跌破2万！这个下降速度确实有点快。查询该楼盘的挂牌价，目前显示为14525元，在售房源高达100套。

针对此事，网友们纷纷议论，各抒己见。有网友认为，中德不值这价，太密了。也有网友表示，这个地方位置不错，环境好，价估计格差不多了。

据了解，中德英伦联邦是当前成都楼市热销项目之一，位于国际城南天府大道中段，地处高新领馆区核心区域，北临5平方公里的西部金融中心——金融城，东接规划为10平方公里的花园式新川创新科技园区。天府大道、红星路南延线、地铁1号线、6号线均从项目经过。

项目总规划用地面积约360亩，总建筑面积约128万平方米，是国际城南首屈一指的超级大盘。项目以英伦文化与生活气韵交融的古典风情为蓝本，将精心打造为涵盖住宅、高级会所、主题商业、双语幼稚园等多种业态的高端国际社区。

然而，就是这样一个为青年才俊打造的豪宅项目，也是曾经众人哄抢、趋之若鹜的网红盘，如今在市场大势面前，价格也出现腰斩的尴尬场面，让人唏嘘。

当然，这或许是个例。成都近日楼市呈现火爆场面。11月17日，天府新区一楼盘在短短一个月时间里每套涨价30-40万元。11月成都的新房成交量：新房成交11401套，二手房更是达到26219套，加起来近四万套，创年内新高。

成都购房通数据显示，截至2024年12月18日，成都新房成交93705套，二手房成交220979套，新房、二手房成交超31万套，这一成绩稳居全国第一。显然，近期陆续出台刺激楼市政策，对于整体房价的下滑有一定的遏制效果。

但理性来看，我们不可回避的现实就是，房价的涨跌起伏，都是市场波动的结果，供需关系决定市场价格。受经济下行压力影响，如今大多数人已经趋于理性消费，勒紧裤腰带过日子的观念在蔓延。因此，哪怕是刚需购房者，持币观望态度明显。在这种情况下，房价的压力就明显了。

总之，房子是用来住的，不是用来炒的。房价起伏，对于真正住房居民影响不大。从长远来看，房价必将趋于稳定向好，达到一个动态平衡。

对此，你怎么看呢？


                                        
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