证监会发布了公告，对恒大地产进行了41.75亿的罚款，同时对许家印个人也罚款4700万，原因是之前恒大地产在2019年跟2020年增加巨额的财务造假行为，总计是增加5600多亿的营收跟900多亿的利润。
       这个财务造假造成了巨大的问题，第一个是通过财务造假，许家印这两年获得了巨额的分红，并且通过海外离岸公司把资金转移到外国去。第二个是给投资者造成了巨大的困扰，造成了投资者的判断失望，最终导致巨额的资金损失。


       比如说2020年深圳人才安居集团鉴于恒大良好的财报，他们就拿出了250亿从山东高速手上接盘了恒大大约5%的股份。可是很快恒大就暴雷了，之后恒大股价暴跌，如今深圳人才安居集团持有的恒大股票已经几乎成为了废纸，也就是说他们白白是被坑了250亿。
       现在很多人都在关心一个问题，那就是这次证监会对恒大地产41.75亿的处罚，会不会对恒大目前的保交楼工作造成影响？
       现在恒大的总负债是2.39亿，总资产是1.7万亿，显然已经是严重资不抵债，出了一个巨大的窟窿。这也意味着如果恒大清盘的话，一定有一些债主拿不到钱。那到底是什么债主拿不到钱呢？


       在恒大这2.39万亿负债中，有大约6000亿就是预售房款，也就是说那些给了钱，但是房子还没拿到的人。这部分的工作也是目前恒大跟相关部门最关心的，也是重点在推进的保交楼刚工作。
       那么为何是先处理这个问题，而不是先还钱给供应商呢？因为按照目前中国的法律规定，房地产公司的清盘顺序就是各种税收、员工工资，然后是还预售房款，第三则是供应商欠款，最后就是金融机构的欠款。
       事实上金融机构反而是损失最小的，因为恒大在银行借的那些低息贷款都是有抵押的，这些钱还不上，银行就会处理抵押物。另外恒大借的那些债券，虽然没有抵押物，但是这些都是高息债券，本来风险也是存在的。


       另外恒大地产被处罚的款项，偿还顺序则是最后，如果恒大真的被清盘了，那么这部分钱也是到最后才还。现在恒大已经成为了一个烂摊子，翻身是毫无机会，就是靠有关部门在帮助处理这些问题而已。
       按照现在的情况来看，如果恒大的资产、债务情况没有造假，那么保交楼应该是没问题的。恒大在处理掉一些资产之后，还是可以解决这个问题的。不过这需要时间，恒大的资产处理也需要时间。
       我们看到现在恒大的情况基本就是各地自己在处理，每一个地方牵头出来联系一些企业或者国企接盘当地恒大一些值钱的资产，然后把资金用到保交楼的专项资金上面。按照恒大1.7万亿的资产，虽然处理完之后会打一些折扣，不过供应商应该也可以拿回一些，只是想要全部拿回来就没什么希望了。


       恒大这么大的盘子，估计处理完都是好几年之后的事情了。现在也是在等一个机会，那就是以时间换空间。现在整个市场行情也不好，现在如果急急忙忙处理恒大的资产，第一个找不到大的接盘者，第二个价格也不好。那么大家的损失就更大了。
       现在只能慢慢等，一边慢慢处理资产，一边慢慢等着行情回暖。毕竟行情不会永远这么低迷，复苏也是早晚的事情。假设市场行情涨了一倍，那么恒大这1.7万亿就会增值不少，到时候就可以覆盖全部的债务了。


       只能说现在如果你要买期房，那你真的应该多留一个心眼了。毕竟这个东西风险确实不小。如果你没有承担风险的能力，那么你还是老老实实买一个二手房好了。至于那些供应商跟金融机构，这些风险也是他们本来就应该担的，毕竟做生意哪里有毫无风险的。至于许家印个人，他涉及的违法犯罪的事情，自然就有人去收拾他。


                                        
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