恒大炸雷后,房地产界的两个男人开始“比惨”,他们一个是被许家印坑100亿的刘銮雄,一个是被贾跃亭坑168亿元的孙宏斌。

相比刘銮雄的释然,他用一句“不怪许家印”表明态度,孙宏斌对被骗的往事显得不太容易放下。

孙宏斌经历过无援手的绝望,所以他对出现问题的乐视伸出援手,这是他们同为老乡,同为兄弟的见证。

一生经历两次背叛的孙宏斌,在年过半百的阶段遇到了和许家印一样的“麻烦”,面对出问题的融创,填不满的大窟窿,他会走一条不一样的路吗?

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带着虎劲闯天下

与中国绝大多数老一辈企业家创业之路相同的是,孙宏斌也有一个贫寒的家庭。

他1963年出生在山西省运城市,有3个弟弟。

当时,男孩是家里的劳动力不假,但他们在成为劳动力之前吃下的粮食也最多。

所以孙宏斌从小懂事,有护住母亲、弟弟的勇劲,更有挣钱,眼前机会不能放过的虎劲。

1985年获得清华大学研究生学位的他无疑是名高材生,顺利被分配好工作,成为中国环境科学院的工程师。不出意外,他能在这里干到老。

与孙宏斌近乎一成不变的工作不同,柳传志的人生十分精彩。同在1985年,联想推出了第一款联想式汉卡,紧接着就有了联想电脑,发展迅猛。

但联想内部却出现了大问题,元老级别的人物安于现状,没有了突破自我的动力,长期以往只会被市场淘汰。

彼时的联想最需要的就是新鲜血液,而这个人就是孙宏斌。

入职即巅峰。仅用了一年多的时间,孙宏斌不仅熟悉了联想的业务,还做出了大成绩,因此受到柳传志的赏识,破格提拔为身边人。

他还创造了联想的另一个奇迹,用时2个月,到年底实现销售额2400万。

孙宏斌成了联想的大功臣,也成了柳传志面前的大红人,但也令柳传志对他生出了忌惮之心。

当有人举报孙宏斌挪用公司13万公款时,柳传志毫不犹豫地将他送上法庭,商战本就是你死我活的斗争,他们都清楚这一点。

1994年,孙宏斌被判处5年有期徒刑,后经过减刑于1994年3月27日出狱。

原本众商业大佬都等着看孙宏斌报复柳传志的笑话,谁知他转头找到柳传志,认错、求和,还拿到了柳传志给了50万元创业资金。

有趣的是,孙宏斌不再重提自己入狱期间进行无罪上诉的事情,但多年后北京市海淀区人民法院,改判他无罪。

也就是说当年的事情另有隐情,虽然法律意义上的污名被洗刷了,他坐牢多年,受过的苦是真的。

此时,孙宏斌31岁,能屈能伸。这样的人不成功,又该谁成功呢。

没人知道他们具体谈了什么,只知道孙宏斌之后建立了顺驰地产,开启了创业之路。

买买买,独钟土地

每个行业都有自己的规矩,房地产行业也是如此。王健林的万达、王石的万科以及潘石屹的SOHO中国,连他们都不得不承认“干不过孙宏斌”。

孙宏斌到底在房地产业掀起了怎样的腥风血雨?

顺驰原本是一个房地产咨询公司,后来逐渐成为天津最大的房地产商。

但在孙宏斌手里,顺驰一路跌跌撞撞,有过辉煌,其产业可分布30个城市,有1000多家门店;也跌落过谷底,被他卖给了香港路劲基建集团。

来算一笔账,顺驰卖出去的价格为12.8亿元,但它之前在北京的一个项目就有近10亿元,孙宏斌亏大了。

其实,若有人伸手帮他一把,顺驰未必保不下来,但他买买买,抢地的凶名太大了,也得罪了太多人,根本没人愿意帮他。

人生经历大起伏,孙宏斌的创业之路死而不僵,还焕发了新的生机。

他早先在天津创办的融创,给了他再次进场的资本,还是老套路,疯狂买地,将有限的资本利用到极致。

那时的融创有多疯狂?截至2014年,融创中国全年合同销售金额达658.5亿元。

然而,当万达往娱乐转移,许家印注重造车时,孙宏斌还在争做行业内的老大.

他向乐视投资了168亿,为的是乐视背后2万多亩储备土地。他还买下了万达的文旅项目,为的也是土地。

孙宏斌成也房地产,“败”也房地产。从2008年房地产政策收紧他就应该明白,这是一个跟政策风向标走的产业。

所以许家印的恒大在2021年暴雷时,孙宏斌的融创也不好受。

只不过,比起许家印,他多了为人的良心。

拭目以待

出事后,许家印自己捞足了钱,给恒大留下2.4万亿元的窟窿。

孙宏斌也愁得白了发,但他没想过一走了之,而是卖贝壳的股份,卖杭州和上海的酒店,将个人财产也拿出来填窟窿。

他把自己能做的事都做了,能找的人都找了,引进东方资产、中心信托等,凑够了资金,好在有了喘息之机,盘活了一部分房产项目。

孙宏斌曾承诺一定还钱,将楼盖好,但空口白牙,没人信他的话。

2023年9月,位于北京朝阳公园的融创壹号院开盘,令购房者看到了希望。

如今,融创需要填的窟窿还太大,名下需要处理的项目太多,真正全国运转还有一段长路要走。

不过,仍然留在酒桌上的孙宏斌,又要开始了新一轮冲刺。

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